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天天视点！该来的，还是要来了！6亿栋城乡住房数字身份证，用意是什么？

时间：2023-03-01 10:13:09 来源：栋察楼市

上周，全国查清了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据，以及80多万处市政设施数据。城乡房屋建筑第一次有了“数字身份证”。

【资料图】

我想着这个事儿，至少值得拥有一次“热搜”，却迟迟没有等来。那么，今天就跟大家一起讨论一下，6亿栋城乡住房拥有“数字身份证”背后的用意！

“数字身份证”是咋回事？

“数字身份证”的来龙去脉，上图已经介绍的十分清楚，这里不赘述。行文中，我们也不难看出，相关部门把这个事情，描述得有点“轻描淡写”，就好像政府庞杂工作中的一小部分。

但仔细想想，将全国的住房都标记上GPS坐标，并赋予了身份标识，建立了可供查阅的数据资源库，这可不是一件小事。据了解，住建部于3年前启动了全国房屋普查工作，一共动员500万人员、持续3年，调查覆盖了中国100%的城市，100%的自然村。

费这么大劲，目的是什么？

有业内专家表示，6亿栋，这个数字释放了“住房过剩”的信号。

的确，从全国范围看，中国的房子够住了，有过剩的迹象，但分布非常不均衡。而未来，这种不均衡将继续分化。

人口严重流失地区，房子会进入白菜价时代，比如鹤岗、乳山。但中心城市、核心片区的房价，仍然会比较贵，比如70%人口尚未拥有住房的深圳，这显然是老生常谈。

该来的，还是要来了！

这里我想说的是，住建部用3年时间，摸清了全国住房家底，更多是为开征房地产税做准备。而房地产税新一轮试点，或许会在2023年启动。

其实，房产税，只差最后一个时间点。此前，市场持续底部盘整，房产税的消息一度让市场信心降至冰点，但，或许这也让有关部门明白，不能雪上加霜让人心寒。待行情变好之后再出台，顺势而为，也许性质就不一样了。

那么，今年年初这一轮“回暖”，是否正意味着行情变好，时机将至呢？“数字身份证”的消息出现在这一节点上，是否有些许深意呢？

如果此时此刻的你，在楼市“暖风”吹拂下，食指大动，想要抄底市场，我真心建议你，一定要考虑房产税这个切实问题了。

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