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业主违约,物业能否进行罚款

时间：2023-03-23 14:30:53 来源：法务网

一、

物业主违约,物业能否进行

业主违约,物业不能进行罚款。我国法律规定，行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施，物业公司作为经营主体，不是行政机关，不具有行政处罚权。但业主违约，物业可以请求对方支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

(资料图)

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、

物业如何起诉业主

物业起诉业主程序如下：

1.准备民事起诉状及相关证据材料；

2.到有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.提交起诉状及其副本；

4.受理后，符合起诉条件的，人民法院立案。

根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、

物业费不交会影响个人征信吗

物业费不交不会影响个人征信。因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录。找法网提醒您，被执行人不履行法律文书确定的义务才会影响征信，人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录。

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